O BB (Banco do Brasil) anunciou ontem redução nas taxas de juros para crédito imobiliário, que pode chegar a 21% para financiamento de imóveis de até R$ 500 mil. De acordo com a instituição financeira, a diminuição contempla todos os clientes do banco e será ainda maior para aqueles que pagarem suas prestações em dia. Neste caso, os mutuários terão a redução de 0,5 ponto percentual na taxa de juros. Quem tiver conta-salário na instituição consegue mais 0,5 ponto percentual de desconto na parcela.

Atualmente, as taxas de juros no BB são de 8,9% ao ano para imóveis de até R$ 150 mil e de 10% para unidades até R$ 500 mil. A partir de segunda-feira, imóveis de até R$ 500 mil contarão com taxa de 8,9% ao ano, sendo que, com o pagamento em dia, os juros caem para 8,4% e, com a conta-salário, para 7,9%.

Em um financiamento de R$ 240 mil, em 300 meses, a economia gerada para o cliente poderá ser de até R$ 2.272 no primeiro ano e de aproximadamente R$ 28 mil no total, segundo cálculo da instituição.

Para imóveis de até R$ 5 milhões, a taxa cai até 18,18%. A redução será de 11% ao ano para 10%, podendo chegar a 9,5% para pagamento em dia, e para 9% se o cliente mantiver conta-salário no banco. Neste caso, a economia gerada para quem financiar R$ 360 mil, em 300 meses, poderá ser de até R$ 3.376 no primeiro ano e de R$ 41,5 mil no total.

PORTABILIDADE - O BB garante que as novas taxas valem também para a portabilidade de crédito (transferência da dívida de uma instituição para outra). No entanto, o banco não explica quais serão os critérios para aceitar o débito dos mutuários que vêm de outras instituições. De modo geral, o que se tem visto no mercado é a grande dificuldade em conseguir fazer a transferência de dívidas, especialmente as de imóveis. Tem banco, inclusive, que diz que esse tipo de portabilidade não é possível. Porém, o BC (Banco Central) esclarece que qualquer crédito pode ser transferido entre bancos. Mas explica também que cabe ao mutuário encontrar instituição que queira receber sua dívida e pagar o valor devido para o outro banco, já que eles não são obrigados a fazer a portabilidade.

Outras modalidades também têm mudanças

O Banco do Brasil também anunciou ontem redução de taxas de juros em linhas de crédito destinadas a pessoas físicas e jurídicas. O ajuste segue a redução da taxa básica de juros, a Selic, que caiu 0,5 ponto percentual, para 8,5% ao ano. Entre as reduções, a instituição destaca o crédito automático, que a taxa mínima passou de 1,99% para 1,94%.

O banco diminuiu taxas anunciadas no programa ‘Bom pra todos', voltado para clientes pessoas físicas que recebem o salário no BB e aderiram a um dos pacotes de serviços. Para esses, qualquer operação de crédito, incluindo cheque especial, terá taxa máxima reduzida de 3,94% para 3,90% ao mês.

No caso das empresas, a maior redução ocorreu na linha BB Giro Rápido, que teve a taxa mínima reduzida de 1,64% para 1,58% ao mês. No BB Giro Empresa Flex, linha de capital de giro para micro e pequenas empresas, encargos mínimos passam de 1,29% para 1,25% ao mês.